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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Venez découvrir ce joli pavillon de bord de Loire progressivement rénové depuis 2009, d'une superficie de 96.51m² (loi carrez) habitables sur 570m² de terrain. Vous pourrez y-profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON ↘ -6.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HILAIRE ST FLORENT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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213 544 € | 1 890 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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214 000 € | 1 845 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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209 500 € | 2 014 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 DISTRE
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209 376 € | 2 033 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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207 338 € | 2 053 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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218 342 € | 1 967 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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218 410 € | 2 348 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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205 057 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T8 SAUMUR
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219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 8 | Voir |
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T5 SAUMUR
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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204 000 € | 2 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIE
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203 677 € | 1 852 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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203 000 € | 2 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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203 000 € | 2 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 9 Che De La Noue | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 23/10/2024 | 6 Rte De L Etang | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Des Varennes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |