305 000 €
T5
121 m²
ROTS
14980
Retirée
-7%
vs marché
2 521
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 121 m²
ROTS (14980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 38 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 55 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 87 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 161 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rots →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROTS ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROTS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROTS
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à ROTS |
|
T5 ROTS
|
305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à ROTS |
|
T5 ROTS
|
301 000 € | 2 508 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROTS |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 2 Che Heloin | 431 000 € | 114 m² | 3 781 € |
| 08/06/2026 | 54a Rte De Caen | 292 700 € | 111 m² | 2 637 € |
| 05/05/2026 | 1 Rue Des Coteaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 14/11/2025 | 9 Imp Des Peupliers | 327 000 € | 129 m² | 2 535 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue De Neuf Mers | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 29/10/2025 | 15 Rte De Caen | 268 200 € | 116 m² | 2 312 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Guillaume De Ros | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Du Clos Romain Secqueville | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Du Bout Du Haut | 381 400 € | 130 m² | 2 934 € |
| 06/06/2025 | 6 Che Des Moulineaux Canada | 503 112 € | 136 m² | 3 699 € |
| 29/04/2025 | 8ter Rue De Bray | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Fontaines | 373 000 € | 130 m² | 2 869 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Clos Renaux | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Marais | 197 325 € | 96 m² | 2 055 € |
| 25/02/2025 | 15 Che Villeneuve | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |