291 000 €
T4
92 m²
ROTS
14980
Retirée
+17%
vs marché
3 163
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 92 m²
ROTS (14980)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 857 €
Prix net vendeur
277 143 €
Frais de notaire
+20 834 €
Émoluments
3 133 €
Droits & taxes
16 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 834 €
Capital à emprunter
311 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 36 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 52 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 83 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 117 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 154 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rots →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROTS ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROTS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROTS
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T4 ROTS
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291 000 € | 3 063 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ROTS |
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T4 ROTS
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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294 900 € | 3 277 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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294 900 € | 3 277 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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294 900 € | 3 277 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ROTS |
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T4 ROTS
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301 000 € | 2 840 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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278 536 € | 2 785 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROTS |
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T5 ROTS
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278 536 € | 2 785 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROTS |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1 Che Du Hamel | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 08/06/2026 | 54a Rte De Caen | 292 700 € | 111 m² | 2 637 € |
| 20/05/2026 | 13 Che De Colombelles | 282 460 € | 86 m² | 3 284 € |
| 05/05/2026 | 1 Rue Des Coteaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 20/04/2026 | 26 Rue Du 46e Royal Marines Cdo | 283 500 € | 86 m² | 3 297 € |
| 14/04/2026 | 9 Rue De La Dime | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue De Villeneuve | 277 800 € | 80 m² | 3 473 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Bout Du Haut | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Du Bout Cachard | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue De Neuf Mers | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 13/05/2025 | 6 Route De Bayeux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 29/04/2025 | 32 Rte De Caen | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue Sente Des Fontaines | 325 100 € | 93 m² | 3 496 € |
| 25/02/2025 | 15 Che Villeneuve | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Marais | 197 325 € | 96 m² | 2 055 € |