303 578 €
Bien
100 m²
ROTS
14980
Retirée
N/A
vs marché
3 036
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 100 m²
ROTS (14980)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Idéalement situé à Rots ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 490m² à proximité des écoles, près d'un parc, près des commodités et services, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 578 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 456 €
Prix net vendeur
289 122 €
Frais de notaire
+21 656 €
Émoluments
3 248 €
Droits & taxes
17 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 234 €
Capital à emprunter
325 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 34 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 343 200 € | 50 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 80 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 112 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 149 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
13 200 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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