332 678 €
Bien
125 m²
ROTS
14980
Retirée
N/A
vs marché
2 661
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 125 m²
ROTS (14980)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Rots, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 490m² à proximité des écoles, près d'un parc, près des commodités et services, proche des trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 678 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 842 €
Prix net vendeur
316 836 €
Frais de notaire
+23 557 €
Émoluments
3 514 €
Droits & taxes
18 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 235 €
Capital à emprunter
356 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 55 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 87 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 123 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 163 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
16 500 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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