335 821 €
Bien
100 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
3 358
€/m²
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Bien • 100 m²
ROTS (14980)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Situation idéale à Rots ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 559m² à proximité des écoles, près d'un parc, près des commodités et service...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 821 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 991 €
Prix net vendeur
319 830 €
Frais de notaire
+23 762 €
Émoluments
3 543 €
Droits & taxes
18 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 583 €
Capital à emprunter
359 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 37 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 88 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 124 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 165 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
13 200 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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