315 800 €
Bien
91 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
3 470
€/m²
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Créer un compte gratuit315 800 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
ROTS (14980)
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Aux portes de CAEN, plain-pied neuf aux dernières normes. Venez découvrir cette construction soignée offrant une totale autonomie de plain aux dernières normes de construction. Cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 038 €
Prix net vendeur
300 762 €
Frais de notaire
+22 454 €
Émoluments
3 360 €
Droits & taxes
17 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 254 €
Capital à emprunter
338 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 340 200 € | 35 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 52 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 83 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 117 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 155 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 012 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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