271 400 €
Bien
70 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
3 877
€/m²
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Créer un compte gratuit271 400 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
ROTS (14980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 924 €
Prix net vendeur
258 476 €
Frais de notaire
+19 554 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 954 €
Capital à emprunter
290 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 306 360 € | 44 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 101 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 133 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
9 240 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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