922 500 €
Bien
326 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit922 500 €
Bien • 13 pièces • 326 m²
ROTS (14980)
Jardin
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Autre
ROTS – Centre historique préservé Dans un environnement exceptionnel, discret et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, Magnifique corps de ferme en pierre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
922 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 929 €
Prix net vendeur
878 571 €
Frais de notaire
+62 085 €
Émoluments
8 900 €
Droits & taxes
51 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
984 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
984 585 €
Capital à emprunter
984 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 789 €/mois | 35 724 €/mois | 990 276 € | 104 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 659 €/mois | 26 239 €/mois | 1 039 080 € | 152 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 270 €/mois | 19 000 €/mois | 1 128 600 € | 242 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 1 227 840 € | 341 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 338 000 € | 451 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
43 032 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-3 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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