449 000 €
T6
159 m²
ROTS
14980
-2%
vs marché
2 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
ROTS (14980)
Terrain
1 050 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 269 €
Prix net vendeur
431 731 €
Frais de notaire
+31 438 €
Émoluments
4 616 €
Droits & taxes
25 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 438 €
Capital à emprunter
480 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 169 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 224 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROTS ↗ +2.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROTS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 41 Rte De Caen | 386 000 € | 150 m² | 2 573 € |
| 14/11/2025 | 9 Imp Des Peupliers | 327 000 € | 129 m² | 2 535 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Guillaume De Ros | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue De L Eglise Saint Ouen | 394 900 € | 170 m² | 2 323 € |
| 17/09/2025 | 2b Imp De Balleroy | 308 300 € | 149 m² | 2 069 € |
| 04/09/2025 | 45 Rte De Caen | 476 000 € | 180 m² | 2 644 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Du Clos Romain Secqueville | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 27/08/2025 | 18ter Chem De La Cavee | 474 200 € | 164 m² | 2 891 € |
| 08/08/2025 | 5000 Vauculay | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Du Bout Du Haut | 381 400 € | 130 m² | 2 934 € |
| 06/06/2025 | 6 Che Des Moulineaux Canada | 503 112 € | 136 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Capitaine Poinlane | 390 000 € | 174 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jean Sauvalle | 454 177 € | 154 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 8ter Rue De Bray | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Grange Aux Dimes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |