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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - vous propose: Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison de 147m² à Réhabiliter à Rosult Située dans la paisible commune de Rosult, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSULT ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfE6R Actuel
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169 000 € | - |
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#aHlFD
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169 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROSULT
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169 000 € | 1 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 57 Rle Vasseur | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 18/09/2025 | 149 Rue Du Capitaine Deken | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 31/07/2025 | 354 Rue De La Cloyere | 417 000 € | 125 m² | 3 336 € |
| 24/07/2025 | 83 Rue De L Alene D Or | 371 000 € | 148 m² | 2 507 € |
| 18/04/2025 | 601 Rue Adele Wion | 326 790 € | 145 m² | 2 254 € |
| 13/12/2024 | 476 Rue Des Rosiers | 370 600 € | 130 m² | 2 851 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue De L Alene D Or | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |
| 25/10/2024 | 350 Rue Du Faubourg | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 27/09/2024 | 50 Rue Du Grand Rosult | 367 000 € | 144 m² | 2 549 € |
| 26/07/2024 | 83 Rue Du Fayt | 266 000 € | 128 m² | 2 078 € |
| 09/07/2024 | 419 Rue De L Adjudant Dufour | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 30/01/2024 | 53 Rue De L Alene D Or | 262 400 € | 124 m² | 2 116 € |
| 06/10/2023 | 55 Rue Des Rassarts | 306 000 € | 139 m² | 2 201 € |