1 298 976 €
Bien
522 m²
ROSULT
59230
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Bien • 522 m²
ROSULT (59230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 298 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 856 €
Prix net vendeur
1 237 120 €
Frais de notaire
+86 678 €
Émoluments
12 338 €
Droits & taxes
72 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 385 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 385 654 €
Capital à emprunter
1 385 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 591 €/mois | 50 276 €/mois | 1 393 644 € | 146 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 186 €/mois | 36 927 €/mois | 1 462 320 € | 215 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 824 €/mois | 26 739 €/mois | 1 588 320 € | 341 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 201 €/mois | 21 821 €/mois | 1 728 240 € | 481 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 1 883 100 € | 636 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
68 904 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-4 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 742 €/an
Charges copro. NR
3 132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 823 €/an
GLI (2,5%)
1 723 €/an
Vacance locative
5 740 €/an
Total charges
21 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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