353 600 €
Bien
265 m²
ROSSAY
86200
N/A
vs marché
1 334
€/m²
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Créer un compte gratuit353 600 €
Bien • 8 pièces • 265 m²
ROSSAY (86200)
Piscine
Jardin
DPE
D
189 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Située à Loudun, cette propriété de caractère, dont les origines remontent au XVIIIe siècle, a bénéficié d'une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 838 €
Prix net vendeur
336 762 €
Frais de notaire
+24 923 €
Émoluments
3 705 €
Droits & taxes
19 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 523 €
Capital à emprunter
378 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 40 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 93 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 131 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
34 980 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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