132 000 €
T5
104 m²
ROSPORDEN
29140
-37%
vs marché
1 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ROSPORDEN (29140)
Terrain
925 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 684 €
Prix net vendeur
126 316 €
Frais de notaire
+10 489 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 489 €
Capital à emprunter
142 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 16 576 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 24 160 € | 3,53% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 38 080 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 920 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 360 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROSPORDEN
1 719-1 869€
91j
2 041-2 191€
167j
2 389-2 539€
100j
2 482-2 632€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELGVEN
|
137 800 € | 1 253 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52b Rue De La Resistance | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue De Scaer | 209 700 € | 120 m² | 1 748 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Louis Pasteur | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 17/10/2025 | 1 Quistinit | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue D Anjou | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/09/2025 | 54 Coat Canton | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 13/09/2025 | 15 Rue De Scaer | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 29/08/2025 | 5287 Le Porzou | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Gauguin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 26/08/2025 | 5303 Coat Morn Vihan | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 22/08/2025 | 102 Croissant Kerleanou | 290 570 € | 120 m² | 2 421 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue De Ty Modet | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 01/08/2025 | 28 All Jules Le Louedec | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue D Elliant | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue De La Liberation | 209 125 € | 106 m² | 1 973 € |