169 087 €
T5
105 m²
ROSPORDEN
29140
-20%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 087 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ROSPORDEN (29140)
Terrain
470 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 087 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 281 €
Prix net vendeur
161 806 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 011 €
Capital à emprunter
182 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 18 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
13 860 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROSPORDEN
1 986-2 136€
130j
2 411-2 561€
74j
2 611-2 761€
171j
2 689-2 839€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52b Rue De La Resistance | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue De Scaer | 209 700 € | 120 m² | 1 748 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Louis Pasteur | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 17/10/2025 | 1 Quistinit | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue D Anjou | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/09/2025 | 54 Coat Canton | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 13/09/2025 | 15 Rue De Scaer | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 29/08/2025 | 5287 Le Porzou | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Gauguin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 26/08/2025 | 5303 Coat Morn Vihan | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 22/08/2025 | 102 Croissant Kerleanou | 290 570 € | 120 m² | 2 421 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue De Ty Modet | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 01/08/2025 | 28 All Jules Le Louedec | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue D Elliant | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue De La Liberation | 209 125 € | 106 m² | 1 973 € |