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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
La Petite Agence vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 162 m², située dans un environnement calme et agréable à Rosel, au nord de Caen.Construite en 1995 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byV6o Actuel
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449 990 € | - |
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#bsyts
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449 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PUTOT EN BESSIN
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T9 LE MESNIL PATRY
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449 000 € | 2 303 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 ROSEL
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405 000 € | 2 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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405 000 € | 2 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |