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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 260 m²
Aux portes de Caen: Une élégante propriété familiale au coeur d'un parc paysager de 4 440 m²À quelques minutes seulement du centre de Caen, dans l'environnement confidentiel et pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 656 €/mois | 56 533 €/mois | 1 567 104 € | 164 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 703 €/mois | 41 524 €/mois | 1 644 360 € | 242 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 1 785 960 € | 383 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 097 €/mois | 24 536 €/mois | 1 943 280 € | 540 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 058 €/mois | 21 388 €/mois | 2 117 400 € | 715 100 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ROSEL
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1 460 000 € | 5 615 € | 260 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 10 Rue Robert Capa | 460 000 € | 215 m² | 2 140 € |
| 30/07/2024 | 2 Imp De L Eglise | 676 000 € | 250 m² | 2 704 € |