Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 20 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 30 355 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 915 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roscoff →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 12 Rue De Plymouth | 104 000 € | 29 m² | 3 586 € |
| 05/05/2026 | 138 All Des Embruns | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 04/05/2026 | 28a Bd Sainte Barbe | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 30/04/2026 | 13 Rue Laennec | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 24/04/2026 | 6994h Rue De La Baie | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 21/04/2026 | 7 All De Lagadennou | 63 000 € | 53 m² | 1 189 € |
| 08/04/2026 | 11 Che Des Deux Roches | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/03/2026 | 11 Rue Victor Hugo | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |
| 05/03/2026 | 62 Rue Albert De Mun | 143 930 € | 38 m² | 3 788 € |
| 27/02/2026 | 6992ter Rue Pascal De Keranveyer | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 06/02/2026 | 9 Rue Des Moguerou | 188 900 € | 44 m² | 4 293 € |
| 16/01/2026 | 25 Pl Lacaze Duthiers | 212 695 € | 42 m² | 5 064 € |
| 14/01/2026 | 2 Rue De Kernaoguer | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |
| 30/12/2025 | 138 All Des Embruns | 174 000 € | 40 m² | 4 350 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |