372 600 €
T6
129 m²
ROSCOFF
29680
Retirée
+34%
vs marché
2 888
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 129 m²
ROSCOFF (29680) • Roscoff
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 045 €
Prix net vendeur
356 555 €
Frais de notaire
+26 281 €
Émoluments
3 895 €
Droits & taxes
21 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 881 €
Capital à emprunter
398 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 46 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 426 600 € | 67 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 465 480 € | 106 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 151 008 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 197 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roscoff →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSCOFF ↘ -9.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROSCOFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROSCOFF
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T6 ROSCOFF
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372 600 € | 2 888 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T6 ROSCOFF
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372 600 € | 2 888 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T6 ROSCOFF
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372 600 € | 2 888 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T7 ROSCOFF
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372 600 € | 2 802 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à ROSCOFF |
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372 800 € | 2 803 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à ROSCOFF |
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T7 ROSCOFF
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T7 ROSCOFF
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355 980 € | 2 760 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T6 ROSCOFF
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355 980 € | 2 760 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T6 ROSCOFF
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355 980 € | 2 760 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T6 ROSCOFF
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355 980 € | 2 760 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
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T6 ROSCOFF
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355 980 € | 2 760 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ROSCOFF |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 10 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 21/05/2026 | 100 Rue De Creac H Elies | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 16/03/2026 | 17 Rue Laennec | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 10/03/2026 | 465 Rue De Kerfissiec | 361 000 € | 112 m² | 3 223 € |
| 05/03/2026 | 2 Imp De La Baie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 12/12/2025 | 6 All Du Jardin | 369 500 € | 130 m² | 2 842 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Louis Hemon | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 05/12/2025 | 5 Clos De Keraison | 517 380 € | 131 m² | 3 949 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Jeanne D Arc | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 2 Clos De Keraison | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 29/09/2025 | 268 Rue Marquise De Kergariou | 563 000 € | 110 m² | 5 118 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De Kerioual | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 09/07/2025 | 1 Lot De Gardaleas | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 21/06/2025 | 12 Rue Pascal De Keranveyer | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 29/04/2025 | 23 Rte De Perharidy | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |