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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
ROSCOFF Appartement T2 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence ORPI vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec balcon. Situé au 2ème étage d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 22 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 33 119 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 52 199 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 74 039 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 659 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROSCOFF
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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T2 ROSCOFF
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T2 ROSCOFF
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T2 ROSCOFF
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T2 ROSCOFF
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184 000 € | 4 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Bernaches | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/10/2025 | 6992g Roscogoz | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/10/2025 | 9a Rue Kleber | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 02/10/2025 | 14b Rue Gambetta | 56 873 € | 23 m² | 2 473 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Kernaoguer | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Des Mouettes | 274 130 € | 42 m² | 6 527 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 136 000 € | 32 m² | 4 250 € |