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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Roscoff – Maison familiale en plein cœur de ville, à deux pas des plages.Gaëlle Guillou, mandataire indépendante Optimhome Immobilier, vous présente en exclusivité cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 41 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 60 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 95 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 134 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROSCOFF ↗ +6.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 395 Rue De La Baie | 660 000 € | 165 m² | 4 000 € |
| 21/06/2025 | 12 Rue Pascal De Keranveyer | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue De La Vieille Forge | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Docteur Louis Bagot | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 21/01/2025 | 26 Rte De Perharidy | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue Du Bois De Kerestat | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Albert De Mun | 610 000 € | 188 m² | 3 245 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Albert De Mun | 92 500 € | 170 m² | 544 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue General Le Flo | 904 645 € | 190 m² | 4 761 € |
| 05/11/2024 | 404 Rue Roch Klehure | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |
| 21/06/2024 | 4 Ven De Touliguin | 540 000 € | 183 m² | 2 951 € |
| 02/02/2024 | 3 Chem Roch Yan | 413 000 € | 172 m² | 2 401 € |
| 29/01/2024 | 92 Rue Albert De Mun | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/01/2024 | 6992h Teven Ar Rouanes | 852 010 € | 202 m² | 4 218 € |
| 28/10/2023 | 3 Rue Du Calvaire | 1 069 700 € | 207 m² | 5 168 € |