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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 61 m²
A vendre appartement à ROSCOFF dans le Finistère. A deux pas de la mer, appartement situé au 1er étage composé d'une entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, deux chambres, deux sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Capucins | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Bernaches | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 22/10/2025 | 9a Rue Kleber | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Des Mouettes | 274 130 € | 42 m² | 6 527 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 31/07/2025 | 59 Rue Albert De Mun | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Laennec | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 26/02/2025 | 138 All Des Embruns | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |