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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 83 441 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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170 500 € | 4 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Capucins | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Bernaches | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/10/2025 | 6992g Roscogoz | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/10/2025 | 9a Rue Kleber | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 02/10/2025 | 14b Rue Gambetta | 56 873 € | 23 m² | 2 473 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Kernaoguer | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Des Mouettes | 274 130 € | 42 m² | 6 527 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |