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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A vendre. ROSCOFF. Appartement T2. Beau T2 très lumineux à 50m de la plage et proche des commerces. La belle pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur la terrasse, au calme face au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 24 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 573 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 80 573 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 106 553 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROSCOFF
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T3 ROSCOFF
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T3 ROSCOFF
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214 000 € | 3 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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207 700 € | 4 239 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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203 000 € | 3 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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203 000 € | 3 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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T4 ROSCOFF
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228 900 € | 4 162 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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228 900 € | 4 162 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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196 200 € | 4 004 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ROSCOFF
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196 200 € | 4 004 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Capucins | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Bernaches | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/10/2025 | 6992g Roscogoz | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/10/2025 | 9a Rue Kleber | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Kernaoguer | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Des Mouettes | 274 130 € | 42 m² | 6 527 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 31/07/2025 | 59 Rue Albert De Mun | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |