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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
RB Immobilier vous présenteAu coeur de Roscoff, ville emblématique de la Bretagne, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 30 m² , situé au sein d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 119 688 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 158 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROSCOFF ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROSCOFFComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baDIZ Actuel
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317 106 € | - |
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#b73lI
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319 644 € | +0,8% |
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#baDJ0
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319 644 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROSCOFF
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332 100 € | 4 957 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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332 106 € | 5 032 € | 66 m² | 3 | Voir |
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332 106 € | 5 032 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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335 724 € | 4 937 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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335 724 € | 4 937 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Che De Kerfissiec | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Capucins | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 31/07/2025 | 59 Rue Albert De Mun | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Laennec | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 26/02/2025 | 138 All Des Embruns | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Amiral Reveillere | 296 400 € | 71 m² | 4 175 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Amiral Reveillere | 296 400 € | 72 m² | 4 117 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Laennec | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |