413 500 €
Bien
130 m²
ROSCOFF
29680
N/A
vs marché
3 181
€/m²
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Créer un compte gratuit413 500 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
ROSCOFF (29680)
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
Edifiée en 1975, cette demeure au cachet rare séduit dès le premier regard : Silhouette intemporelle, toiture traditionnelle en ardoises des Monts d'Arree et porte voûtée en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 690 €
Prix net vendeur
393 810 €
Frais de notaire
+28 836 €
Émoluments
4 252 €
Droits & taxes
23 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 336 €
Capital à emprunter
442 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 46 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 67 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 107 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 153 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 203 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
17 160 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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