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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
L'Hôtel Regina, Roscoff est un véritable témoin de l'élégance et du luxe de la Belle Epoque. Dès son ouverture, il a attiré la haute société française et étrangère qui était séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 48 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 71 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 112 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 537 360 € | 159 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 207 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROSCOFF ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROSCOFFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROSCOFF
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393 000 € | 5 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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406 500 € | 5 420 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSCOFF
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406 500 € | 5 420 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Che De Kerfissiec | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Capucins | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/07/2025 | 59 Rue Albert De Mun | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 26/02/2025 | 138 All Des Embruns | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Amiral Reveillere | 296 400 € | 72 m² | 4 117 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Amiral Reveillere | 296 400 € | 71 m² | 4 175 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Louis Hemon | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/10/2024 | 8 Che Des Deux Roches | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Pascal De Keranveyer | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/06/2024 | 7ter Rue Du Calvaire | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 18/04/2024 | 6987b All De Lagadennou | 288 000 € | 74 m² | 3 892 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |