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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A environ 800m de la plage, à proximité des commodités, cette maison des années 50 offre : au RDC : double garage, atelier, chaufferie, au premier : entrée, salon/séjour d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 39 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 88 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 117 147 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSCOFF ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az0zB Actuel
|
234 300 € | - |
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#aMRn6
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229 800 € | -1,9% |
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#azofV
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234 300 € | - |
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#bPQic
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214 000 € | -8,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Louis Hemon | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Jeanne D Arc | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 9 Imp Corbiere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 14/11/2025 | 2 Clos De Keraison | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Ropartz Morvan | 454 750 € | 102 m² | 4 458 € |
| 29/09/2025 | 268 Rue Marquise De Kergariou | 563 000 € | 110 m² | 5 118 € |
| 08/09/2025 | 84 Che De Kerjistin | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp Tal Ar Mor | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 25/06/2025 | 3 All De Kerhoret | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Celestin Seite | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 17/04/2025 | 10 Barriere De La Croix | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 04/04/2025 | 153 Rue De La Baie | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/04/2025 | 5808 Pen Ar Creach | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 31/03/2025 | 1 Pl De Keraison | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |