745 600 €
Bien
210 m²
ROSCOFF
29680
N/A
vs marché
3 550
€/m²
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Créer un compte gratuit745 600 €
Bien • 8 pièces • 210 m²
ROSCOFF (29680)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
C
Maison à vendre à ROSCOFF (29680) - VUE MER et PORT - Exposition Sud Ouest - Maison de ville sur le Port d'environ 210 m² habitable comprenant entrée, séjour avec cheminée insert, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 505 €
Prix net vendeur
710 095 €
Frais de notaire
+50 530 €
Émoluments
7 285 €
Droits & taxes
41 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 130 €
Capital à emprunter
796 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 799 344 € | 82 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 838 200 € | 121 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 909 360 € | 192 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 992 880 € | 276 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 1 081 800 € | 365 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
27 720 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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