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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Nichée dans le cadre préservé de Roscanvel, cette magnifique propriété de construction traditionnelle incarne l'excellence et la sérénité. Érigée au cœur d'un parc arboré de 2 500 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 36 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 159 547 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROSCANVEL
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329 600 € | 2 516 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCANVEL
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329 600 € | 2 516 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMARET SUR MER
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351 080 € | 2 251 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T10 CAMARET SUR MER
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291 500 € | 1 905 € | 153 m² | 10 | Voir |
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T10 CAMARET SUR MER
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 10 | Voir |
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T10 CAMARET SUR MER
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 12 Rte De Keruguen | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/04/2025 | 2 Rte De Tregoudan | 310 200 € | 130 m² | 2 386 € |
| 05/04/2025 | 25 Rte De Kerincuff | 232 136 € | 107 m² | 2 169 € |
| 04/04/2025 | 8 Rte Du Penker | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 194 Kerjean | 233 500 € | 115 m² | 2 030 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Des Remparts | 437 000 € | 152 m² | 2 875 € |
| 16/12/2024 | 16b Rte Du Menez | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 08/11/2024 | 7 Rte De La Baie | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 11/10/2024 | 9005 Rte Du Milieu | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Remparts | 357 100 € | 117 m² | 3 052 € |
| 02/10/2024 | 10ter Rte De Keruguen | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/01/2024 | 18 Rte Du Penker | 166 120 € | 117 m² | 1 420 € |
| 15/12/2023 | 9b Rte Du Gouerest | 90 000 € | 117 m² | 769 € |
| 07/12/2023 | 52 Rte De La Pointe | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 27/10/2023 | 13 Che De Run Ar C'had | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |