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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Située dans un hameau typique et plein de charme, au calme absolu et à l’abri des regards, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des sentiers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSCANVEL ↘ -7.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSCANVEL Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 26 Rte Du Gouerest | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 26/10/2024 | 5 Rte De La Cale | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 5115 Rte De Kerlaer | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 30/09/2024 | 65 Rue De Peisey Nancroix | 371 870 € | 58 m² | 6 412 € |
| 27/08/2024 | 9 Lot Kerincuff | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 20/08/2024 | 1 Rte Karront An Iliz | 322 250 € | 72 m² | 4 476 € |
| 15/04/2024 | 10 Rte Du Plateau | 209 400 € | 53 m² | 3 951 € |
| 01/02/2024 | 16 Rte De La Baie | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 10/10/2023 | 1 Che De Kerhuel | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |