143 100 €
Bien
95 m²
RORTHAIS
79700
N/A
vs marché
1 506
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
RORTHAIS (79700) • Rorthais
Niveaux
2
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située sur la commune de Rorthais, cette maison sur sous sol avec accès plain pied se compose d'une entrée permettant l'accès à la cuisine, puis au salon/salle à manger qui dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 814 €
Prix net vendeur
136 286 €
Frais de notaire
+11 173 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 273 €
Capital à emprunter
154 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
12 540 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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