141 750 €
T2
44 m²
ROQUEVAIRE
13360
+14%
vs marché
3 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 750 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
ROQUEVAIRE (13360) • Roquevaire
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 750 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
133 726 €
Frais de notaire
+10 997 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 747 €
Capital à emprunter
152 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 912 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
5 808 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -25.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEVAIRE
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141 750 € | 3 222 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEVAIRE
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T3 ROQUEVAIRE
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5825 Le Coteau Du Negre | 130 737 € | 56 m² | 2 335 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Longue | 87 300 € | 36 m² | 2 425 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Sainte Anne | 75 300 € | 40 m² | 1 883 € |
| 15/10/2025 | 5328 Cavaillon | 59 633 € | 32 m² | 1 864 € |
| 24/09/2025 | 18 Av General De Gaulle | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 15/09/2025 | 11 Pl Basseron | 35 000 € | 44 m² | 795 € |
| 29/08/2025 | 22 Av Des Allies | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Marechal Foch | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Du Vieux Four | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Marechal Foch | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 10/07/2025 | 20 Rue Ste Anne | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 30/06/2025 | 17 Rue Longue | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |