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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MaisonROQUEVAIRE- IMMEUBLE- IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU FONCIER A 15 min de Marseille, 20 min de Aix en Provence, 5 min d'Aubagne et 15 min de la mer, proche de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aShk2 Actuel
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179 000 € | - |
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#aG1Si
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179 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEVAIRE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 805 Rte Du Val De Riou | 433 275 € | 105 m² | 4 126 € |
| 02/06/2025 | 1522 Che De Valcros | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 21/02/2025 | 5535 Le Repos-est | 472 360 € | 113 m² | 4 180 € |
| 20/02/2025 | 89 Che De Pierresca | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 20/12/2024 | 2092 La Cauvine | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 18/12/2024 | 9 Av Victor Gelu | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 12/12/2024 | 16 Che De Trente Ans | 553 900 € | 103 m² | 5 378 € |
| 06/12/2024 | 1 Lot Le Clos De La Dorgale | 486 200 € | 90 m² | 5 402 € |
| 17/10/2024 | 153 Le Coularet | 683 200 € | 110 m² | 6 211 € |
| 04/09/2024 | 514 Che De Valcros | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 31/07/2024 | 6310 L Ouert | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 31/07/2024 | 952 Che Des Manaux | 628 800 € | 94 m² | 6 689 € |
| 19/07/2024 | 246 Che De La Vieille Bastide | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 19/06/2024 | 6824 La Roumiguiere | 520 250 € | 95 m² | 5 476 € |
| 14/06/2024 | 1343 Che Des Manaux | 727 650 € | 106 m² | 6 865 € |