Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
À découvrir sans tarder, belle maison familiale de 2012 d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 422 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES ↗ +5.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PINSAGUEL
|
329 868 € | 2 443 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
329 868 € | 2 443 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
338 000 € | 2 347 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
338 000 € | 2 347 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
338 000 € | 2 347 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROQUETTES
|
315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
310 000 € | 2 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp Camus | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Chartreux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 10/10/2025 | 3b Rue Marcel Doret | 462 800 € | 138 m² | 3 354 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Du Tournesol | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Lafontaine | 267 900 € | 109 m² | 2 458 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Des Chartreux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Chartreux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue De La Garonne | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Queribus | 308 098 € | 104 m² | 2 962 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De L'ancienne Ferme | 410 600 € | 135 m² | 3 041 € |
| 10/12/2024 | 21c Rue D Occitanie | 491 450 € | 105 m² | 4 680 € |
| 24/10/2024 | 77q Rue De Beaucru | 410 500 € | 133 m² | 3 086 € |
| 11/10/2024 | 3 Ham De Beaucru | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |