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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé au sein d'une résidence paisible et arborée à proximité des transports et commerces, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une belle pièce ...
2 Rue Colette Besson 31120 Roquettes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUETTES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUETTES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfSC9 Actuel
|
99 000 € | - |
|
#a1mav
|
103 000 € | +4,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue Colette Besson | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Colette Besson | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Garonne | 97 500 € | 40 m² | 2 438 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue Clement Ader | 87 000 € | 36 m² | 2 417 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Colette Besson | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Jean Suquet | 154 282 € | 60 m² | 2 571 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Vincent Auriol | 113 500 € | 43 m² | 2 640 € |
| 30/12/2024 | 30 Av Vincent Auriol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 15/10/2024 | 1b Rue Jean Mermoz | 118 600 € | 60 m² | 1 977 € |
| 19/08/2024 | 1b Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Clement Ader | 99 600 € | 36 m² | 2 767 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Clement Ader | 94 600 € | 36 m² | 2 628 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Colette Besson | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 19/01/2024 | 20b Av Vincent Auriol | 104 150 € | 41 m² | 2 540 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue De La Garonne | 106 550 € | 40 m² | 2 664 € |