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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Pascal Guélé O6.62.22.47.84 vous propose en Exclusivité :Cette villa idéalement située sur Roquettes, vous offre un intérieur de charme et un extérieur à l'abris des regards pour p...
12 Rue Regine Cavagnoud 31120 Roquettes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GOYRANS
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T4 GOYRANS
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
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382 000 € | 3 237 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 GOYRANS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Beaucru | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Chartreux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 10/10/2025 | 3b Rue Marcel Doret | 462 800 € | 138 m² | 3 354 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Du Tournesol | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Lafontaine | 267 900 € | 109 m² | 2 458 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Des Chartreux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Du Tournesol | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Vignemale | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Chartreux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue De La Garonne | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Queribus | 308 098 € | 104 m² | 2 962 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |