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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
En exclusivité, sur Roquettes, dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce T2 d'environ 45m² situé au deuxieme et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUETTES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUETTES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUETTES
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUETTES
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTET SUR GARONNE
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTET SUR GARONNE
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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118 800 € | 2 829 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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117 500 € | 2 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUETTES
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUETTES
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUETTES
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTET SUR GARONNE
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112 000 € | 2 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue Colette Besson | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Colette Besson | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Garonne | 97 500 € | 40 m² | 2 438 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue Clement Ader | 87 000 € | 36 m² | 2 417 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Jean Mermoz | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Colette Besson | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Jean Suquet | 154 282 € | 60 m² | 2 571 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Vincent Auriol | 113 500 € | 43 m² | 2 640 € |
| 13/01/2025 | 20 Av Vincent Auriol | 141 750 € | 62 m² | 2 286 € |
| 30/12/2024 | 30 Av Vincent Auriol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 15/10/2024 | 1b Rue Jean Mermoz | 118 600 € | 60 m² | 1 977 € |
| 19/08/2024 | 1b Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Clement Ader | 99 600 € | 36 m² | 2 767 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Clement Ader | 94 600 € | 36 m² | 2 628 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Colette Besson | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |