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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Roquettes, au centre du village, local commercial 117m² sur une parcelle de 312m² à réhabiliter éventuellement en maison à usage d'habitation (anciennement loué 1790 € par mois). T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES ↗ +13.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROQUETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUETTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Beaucru | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Chartreux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 10/10/2025 | 3b Rue Marcel Doret | 462 800 € | 138 m² | 3 354 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Du Tournesol | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Lafontaine | 267 900 € | 109 m² | 2 458 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Des Chartreux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Du Tournesol | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Vignemale | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Chartreux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue De La Garonne | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Queribus | 308 098 € | 104 m² | 2 962 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |