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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 776 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUESTERON
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99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Mte De L'adrech | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De La Forge | 30 000 € | 39 m² | 769 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du Chanoine Fabron | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 25/10/2024 | 34 All Des Violettes | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Pont De France | 62 000 € | 44 m² | 1 409 € |