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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Fort potentiel à Roquessels (34) Maison de village d’environ 108 m² habitables sur un grand garage et avec jardin à l’arrière. Libre d’occupation. Travaux à prévoir : plomberie, él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9dys Actuel
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84 000 € | - |
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#b9ngv
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94 000 € | +11,9% |
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#b9qct
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84 000 € | - |
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#bnBqf
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94 000 € | +11,9% |
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#bthZi
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84 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5066 Rue De Castel Sec | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 01/10/2024 | 5031 Castelsec | 61 888 € | 117 m² | 529 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De L Eglise | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 22/01/2024 | 5072 Le Village | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 18/12/2023 | 8 Che De L Estabel | 251 107 € | 87 m² | 2 886 € |
| 27/10/2023 | 5046 Le Village | 160 300 € | 96 m² | 1 670 € |