413 548 €
Bien
139 m²
ROQUESERIERE
31380
N/A
vs marché
2 975
€/m²
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Créer un compte gratuit413 548 €
Bien • 7 pièces • 139 m²
ROQUESERIERE (31380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 548 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 693 €
Prix net vendeur
393 855 €
Frais de notaire
+28 839 €
Émoluments
4 252 €
Droits & taxes
23 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 387 €
Capital à emprunter
442 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 46 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 68 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 108 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 153 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 203 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
18 348 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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