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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 151 111 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 199 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUESERIERE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUESERIERE
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399 900 € | 2 061 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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419 000 € | 1 949 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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419 000 € | 1 949 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZUS
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379 000 € | 2 049 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 44 Rioudoque | 291 000 € | 158 m² | 1 842 € |