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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Au coeur de Roques sur Garonne, à proximité immédiate du centre-ville et du Ramier, cette maison familiale de caractère construite sur deux niveaux, propose un fort potentiel, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PINSAGUEL
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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294 300 € | 2 914 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 6 Av Jean Massio | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Chene Liege | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De L Obelisque | 300 650 € | 101 m² | 2 977 € |
| 05/09/2025 | 5 Che Des Carreaux | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De La Saudrune | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 12/08/2025 | 48 Che Des Moines | 232 000 € | 103 m² | 2 252 € |
| 07/08/2025 | 58 Che Des Carreaux | 229 500 € | 86 m² | 2 669 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 277 850 € | 91 m² | 3 053 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Des Geraniums | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/07/2025 | 21 Av Des Pyrenees | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 16/06/2025 | 14 Imp Des Tilleuls | 384 935 € | 108 m² | 3 564 € |
| 16/06/2025 | 13 Av Francois Mitterrand | 273 750 € | 101 m² | 2 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Des Deux Provinces | 288 000 € | 99 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |