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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable et sereine. Située dans un quartier recherché de Roques, elle bénéficie d'une proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 124 007 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUES
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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T4 PORTET SUR GARONNE
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257 300 € | 3 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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258 400 € | 2 809 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Ancien Chemin De Muret | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 24/10/2025 | 1 Av Des Muriers | 227 800 € | 79 m² | 2 884 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De L Obelisque | 300 650 € | 101 m² | 2 977 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De La Saudrune | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 07/08/2025 | 58 Che Des Carreaux | 229 500 € | 86 m² | 2 669 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Des Geraniums | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 277 850 € | 91 m² | 3 053 € |
| 18/07/2025 | 21 Av Des Pyrenees | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 16/06/2025 | 13 Av Francois Mitterrand | 273 750 € | 101 m² | 2 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Des Deux Provinces | 288 000 € | 99 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 15/04/2025 | 46s Che Des Carreaux | 240 500 € | 66 m² | 3 644 € |
| 14/03/2025 | 5ter Rue Des Deux Provinces | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |