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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé dans la charmante commune de Roques (31120), cet appartement T2 Neuf déjà livré offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Avec son exposition Sud-Est, les rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 245 520 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 105 432 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROQUES
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219 400 € | 5 485 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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210 900 € | 5 273 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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199 800 € | 4 873 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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199 800 € | 4 873 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 842 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 842 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 504 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 842 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 504 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 842 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTET SUR GARONNE
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193 680 € | 4 966 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 504 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 842 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 842 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUES
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193 680 € | 4 504 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26 Av De La Gare | 131 000 € | 42 m² | 3 119 € |
| 17/03/2025 | 4 Av Des Muriers | 131 000 € | 53 m² | 2 472 € |
| 12/02/2025 | 2 Che De Lagrange | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 10/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 121 660 € | 40 m² | 3 042 € |
| 19/11/2024 | 4 Av Des Muriers | 66 000 € | 32 m² | 2 063 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Des Muriers | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 30/09/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Des Muriers | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Des Genets | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 01/07/2024 | 86 Av Vincent Auriol | 76 489 € | 25 m² | 3 060 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Du Vieux Colombier | 119 500 € | 42 m² | 2 845 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Diamant Bleu | 105 900 € | 36 m² | 2 942 € |
| 05/02/2024 | 2 Av Des Muriers | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 23/01/2024 | 4 Av Vincent Auriol | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Du Diamant Bleu | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |