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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé à Roques (31120), cet appartement T3 NEUF offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des écoles, du centre commercial, du Golf, il convient parfaitement ...
Route de Villeneuve 31120 Roques
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 761 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 130 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LACROIX FALGARDE
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258 900 € | 4 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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T3 ROQUES
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 740 € | 3 963 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 740 € | 3 963 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 740 € | 3 963 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 110 € | 3 889 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 110 € | 3 889 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 110 € | 3 889 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 110 € | 3 889 € | 62 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26 Av De La Gare | 131 000 € | 42 m² | 3 119 € |
| 17/03/2025 | 4 Av Des Muriers | 131 000 € | 53 m² | 2 472 € |
| 12/02/2025 | 2 Che De Lagrange | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Des Muriers | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 30/09/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Des Muriers | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Du Vieux Colombier | 119 500 € | 42 m² | 2 845 € |
| 30/04/2024 | 2 Che De Lagrange | 197 800 € | 63 m² | 3 140 € |
| 27/03/2024 | 3 Av Des Roseaux | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 05/02/2024 | 2 Av Des Muriers | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 23/01/2024 | 4 Av Vincent Auriol | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Du Diamant Bleu | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |