181 600 €
Bien
61 m²
ROQUES
31120
N/A
vs marché
2 977
€/m²
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Créer un compte gratuit181 600 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
SANS TRAVAUX
ROQUES (31120) • Roques
Niveaux
3
Construction
2020
Copropriété
20 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
B
65 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A VENDRE ! 31120 ROQUES ! SPACIEUX APPARTEMENT T3 SANS TRAVAUX ET AU COEUR DU VILLAGE !Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités !Il se compose d'un lumineux salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 648 €
Prix net vendeur
172 952 €
Frais de notaire
+13 688 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 288 €
Capital à emprunter
195 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 89 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
8 052 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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