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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
Villa moderniste avec piscine et jardin paysagé Nichée au coeur de Roques et de ses commerces, cette maison d'architecte d'environ 175m² s'érige sur une parcelle arborée de 900 m²,...
63 Rue du Chêne Liège 31120 Roques
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 263 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUES ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROQUESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbYCn Actuel
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545 000 € | - |
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#aRpUf
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545 000 € | - |
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#aT54z
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565 000 € | +3,7% |
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#aYeLN
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545 000 € | - |
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#b9EqB
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565 000 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROQUES
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T7 PINSAGUEL
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T5 PINSAGUEL
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488 000 € | 2 357 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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488 000 € | 2 711 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 2 179 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 GOYRANS
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T7 PORTET SUR GARONNE
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469 000 € | 2 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 9 Rue De La Source | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 07/10/2025 | 7q Che De La Saudrune | 539 980 € | 176 m² | 3 068 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Aigrettes | 505 400 € | 164 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 11 Av De L Enclos | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 30/07/2025 | 2 Av Des Acacias | 406 760 € | 142 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 7 All De La Petite Come | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |
| 25/10/2024 | 12 Rte De Frouzins | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 18/10/2024 | 42 Av Du Parc | 603 950 € | 189 m² | 3 196 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue Des Aigrettes | 563 850 € | 164 m² | 3 438 € |
| 27/06/2023 | 43 Rte De Frouzins | 407 900 € | 203 m² | 2 009 € |