Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m² de surface habitable et ses 1200 m² de jar...
38 Avenue de la Gare 31120 Roques
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 299 357 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LACROIX FALGARDE
|
609 000 € | 2 538 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LACROIX FALGARDE
|
609 000 € | 2 538 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 592 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 592 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUES
|
635 000 € | 2 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 GOYRANS
|
650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 PORTET SUR GARONNE
|
650 000 € | 3 052 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 GOYRANS
|
650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 7q Che De La Saudrune | 539 980 € | 176 m² | 3 068 € |
| 18/10/2024 | 42 Av Du Parc | 603 950 € | 189 m² | 3 196 € |
| 27/06/2023 | 43 Rte De Frouzins | 407 900 € | 203 m² | 2 009 € |